1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市北区
15.9万円/㎡
前年比+13.5%
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日商岩井サニーマンション
北海道札幌市北区北三十一条西二丁目
/ 北３４条駅 徒歩4分
1976年築 / 8階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
1,270万円
22.6万円/㎡
719
1,086
1,453
1,821
AI査定結果
推定相場価格
1,270万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,086万円〜1,453万円
19.4万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月16日
日商岩井サニーマンション
1,240万円（22.1万円/㎡）/ 7階 / 56.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は12.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて75.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,240万円 | 22.1万円 | 7階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 650万円 | 11.3万円 | 5階 | 57.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/11 | 750万円 | 13.1万円 | 5階 | 57.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/27 | 563万円 | 12.3万円 | 4階 | 45.6㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/15 | 650万円 | 13.3万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/19 | 480万円 | 8.4万円 | 1階 | 57.42㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/13 | 680万円 | 11.8万円 | 1階 | 57.42㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 700万円 | 12.2万円 | 2階 | 57.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/07 | 430万円 | 8.8万円 | 7階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 日商岩井サニーマンション 札幌市北区北三十一条西二丁目 | 北３４条駅4分 | 1,240万円 | 22.1万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 新琴似ハイツ 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/02 | インペリアル札幌 札幌市北区北三十五条西六丁目 | 麻生駅5分 | 898万円 | 17.9万円 | 50.22㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 北27条ハイデンス 札幌市北区北二十七条西四丁目 | 条駅5分 | 1,230万円 | 17.9万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/05 | 北壱八条ハイツ 札幌市北区北十八条西四丁目 | 北１８条駅3分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 北十八条ハイツ 札幌市北区北十八条西四丁目 | 条駅3分 | 1,200万円 | 18.2万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2024/03/30 | マンションニューエルム 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅3分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55.08㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ファッションコーポラス 札幌市北区北十五条西四丁目 | 条駅5分 | 1,598万円 | 23.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 北12条パークマンション 札幌市北区北十二条西一丁目 | 札幌駅4分 | 1,799万円 | 26.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/07 | チュリス札幌第2 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅5分 | 1,800万円 | 26.9万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市北区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は札幌市北区の平均と比較して39%割高です。